按传统市场规律,6月的二手房市场热度通常不如5月,那么今年6月,全国热点城市二手房房价涨幅会继续扩大么,会是购房者“上车”的好时机么?

6月期间,全国房地产市场迎来了新一轮的金融和政策调控。在金融方面,主要变化是贷款利率上调,多城房贷利率走高。在利率走高的同时,由于多地银行到了半年度考核期,主动调整信贷投放速度,导致二手房贷款额度收紧。严格的市场管理也持续进行,例如广州继续严查过桥贷,深圳持续清查中介炒房,持续抑制市场上的投机需求,使各地的二手房市场更加有序健康。同时,6月也实行了不少有利购房需求释放的措施:例如,多地上调了公积金缴存基数,京津冀、长株潭等地公积金异地互认,武汉进一步放宽大学生落户条件等。这些调整是否会影响到二手房市场供需关系,进而影响价格呢?

幸福里研究院数据统计显示,6月全国热点城市二手房价格均出现环比上涨。和5月一致,仍然是上海涨幅蕞高,环比上涨1.07%。但是,北京、上海、广州、重庆、武汉、杭州价格涨幅回落,市场热度相比5月有所降低。可见,随着楼市步入传统淡季,叠加多地金融措施、市场管理措施,二手房市场热度在逐步减退。

2021年6月,从幸福里房价地图开始,了解你关注城市的房价走势,帮你做出更科学的购房决策。

说明:1、幸福里月度房价地图是在城市行政区分布基础上,配以当月房价均价,以便于大家直观看到各城市行政区房价涨跌幅;2、数据仅为一个参考平均值,与区域内某个楼盘实际价格或许存在差异,任何数据都有滞后性,市场的变化请在次月或次次月查看,具体楼盘价格请以实际成交价格为准;3、城市地图为抽象图,图上城区大小不代表实际大小,具体城市区域划分图以官方实际地图为准;4、本期数据采集时间为2021年6月1-30日,部分城区价格缺失,但并不代表未发生交易。

北京6月二手房均价为51837元/㎡

环比上涨0.45% ↑

上海上海6月二手房均价为60049元/㎡

环比上涨1.07% ↑

广州广州6月二手房均价为29157元/㎡

环比上涨0.51% ↑

重庆重庆6月二手房均价为11598元/㎡

环比上涨0.28% ↑

武汉武汉6月二手房均价为14661元/㎡

环比上涨0.03% ↑

南京南京6月二手房均价为28415元/㎡

环比上涨0.30% ↑

杭州杭州6月二手房均价为31592元/㎡

环比上涨0.38% ↑

长沙长沙6月二手房均价为9129元/㎡

环比上涨0.26% ↑